DDL 2681 2017 Legge delega riforma fallimento – modifica garanzie Legge 210/2004

Buongiorno,

il DDL 2681, legge delega approvata dal Senato l’11 ottobre scorso ma non ancora pubblicata in gazzetta, oltre alla riforma fallimentare prevede una novità in tema di garanzie ex Lege 210/2004.

L’art.12 (Garanzie in favore degli acquirenti di immobili da costruire) prevede:

Il Governo è delegato ad adottare, con le modalità e nei termini di cui all’articolo 1, disposizioni in materia di tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, secondo i seguenti princìpi e criteri direttivi:

a) al fine di garantire il controllo di legalità da parte del notaio sull’adempimento dell’obbligo di stipulazione della fideiussione di cui agli articoli 2 e 3 del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, nonché dell’obbligo di rilascio della polizza assicurativa indennitaria di cui all’articolo 4 del medesimo decreto legislativo, stabilire che l’atto o il contratto avente come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire, nonché qualunque atto avente le medesime finalità, debba essere stipulato per atto pubblico o per scrittura privata autenticata;

b) prevedere che dall’inadempimento dell’obbligo assicurativo di cui all’articolo 4 del citato decreto legislativo n. 122 del 2005 consegua la nullità relativa del contratto, nei termini previsti dall’articolo 2, comma 1, del medesimo decreto legislativo.

Cordiali saluti

Segreteria Forum Cauzioni e Credito

25/10/2017